URBAN HOMES

経営

安定した不動産経営を実現する、
最適なプランニングで収益確保をお手伝いします。

Management

お客様のアパート・マンション経営を調査から設計、運営に至るまで全面的にサポート。
物件経営のわずらわしさを解消し、オーナー様に負担をかけない長期的な資産運用をご提案します。

提案から引き渡しまでの流れ

  • 1
    情報収拾・市場調査
    • 立地・環境調査
    • 競合調査
    • 賃料相場調査
    • 入居動向
  • 2
    事業計画・プランニング
    • 設計
    • 建築計画
    • 税務対策
    • 収支計画
  • 3
    ご提案・資金計画
    • 修正プラン対応
    • 資金計画提案
  • 4
    ご契約
    • ローン申請
    • 売買契約
    • 管理契約
  • 5
    建物施工
    • 物件登記
  • 6
    お引渡し・満室保証
    • 物件確認
    • 入居者募集
  • 市場調査
    Marketing

    土地活用、資産運用には偶然による成功はありません。当社では、賃貸経営のエキスパートが現在の情報を徹底的にリサーチし、物件や入居動向などのリアルなデータを揃えております。

  • 事業計画
    Planning

    ローコストで確実なリターンが得られる収支計画、調査から得られたターゲットや周辺環境に合わせた設計など、長年培った経験と技術で最適な事業計画を立案します。

  • ご提案
    Proposal

    お客様のご予算や将来的なビジョンをふまえての具体的なプランニング提案を行います。長期にわたる資産運用をサポートするため、オーナー様の収益・採算性を第一に考えてご提案します。

  • 入居サポート
    Support

    当社では物件お引渡し時から一定期間、入居状況に関わらず満室分の家賃保証を行っています。また、物件の媒体告知や賃貸仲介会社へのアプローチなどで入居率を高めていきます。

管理

不動産管理の一切を請け負う、
一括管理代行システムでお客様をサポート。

Total Maintenance

マンション経営で最も手間のかかる管理業務。入居者募集から
契約、トラブル対応など物件経営に関する業務のすべてを当社が一括で代行します。
充実した管理体制で、オーナー様の手をわずらわせることなく、円滑な資産運用を実現いたします。

賃貸管理一括代行システム

業務の流れ

  • 入居者募集
    Recruitment

    オーナー様物件の高い入居率を実現するため、広告展開や賃貸仲介会社との連携を恒常的に行っています。入退去時の審査や手続き、立ち会いなどの業務もすべて代行いたします。

    • 広告募集
    • 入居者・保証人審査
    • 仲介業者への訪問
    • 賃貸借契約書の作成
    • 入退去立ち会い
  • 管理業務
    Maintenance

    一括管理代行システムは、以下のような管理業務を速やかに行っています。

    • 家賃管理(入金・送金)
    • 家賃督促状の送付
    • クレーム対応
    • キー管理
    • 管理報告書の作成
    • 定期点検報告書の作成
    • 敷金返還
    • 解約・更新手続き
    • 損害保険
  • 保守・修繕
    Repairing & Cleaning

    長期的な物件経営を成功させるためには、入居者様の満足が欠かせません。居室・共用部の修繕や清掃、設備点検など、きめ細かな対応で入居者様の快適な生活を叶えます。

    • 内装修繕
    • 巡回清掃
    • 消防・セキュリティなどの設備点検
  • 損害保険代行
    Insurance

    地震や火災などの災害は、オーナー様と入居者様のどちらにも大きな損害を与えます。万が一の際にもご安心いただけるよう、賃貸経営に適した損害保険をご案内します。

技術

あらゆる入居者様のニーズに対応し、
コストとデザインを両立させたプランニング。

Quality

一級建築士によるクオリティの高いデザインによって、入居者様に心地よい暮らしの空間をご提供しております。
コスト・デザイン・住みやすさといったトータルバランスを重視したプランを提案します。

Exterior

街の風景に映える、
洗練されたデザインをローコストで実現。
スタイリッシュで
耐久性にも優れるコンクリート
打放しの外壁は、当社自信のデザインです。

Interior

幅広い入居者のライフスタイルに合わせ、
ハイセンスでシンプルなデザイン。
広々としたつくりによって実現した高い採光性も
魅力のひとつです。

Entrance

エントランスのクオリティは、
物件の入居動機に影響することも。
細部にまで先進的なデザインと
機能を追求しています。

人気の設備を標準装備

入居者様へのアンケートに基づき、近年必須とされる、満足度の高い設備を標準で備えています。

  • 温水洗浄便座

  • ブロードバンド常時接続無料

  • 独立洗面化粧台

  • 宅配ボックス